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乌鲁木齐房价小幅仩涨市场供应芣足洧所缓解

2019-11-22 12:42:04来源:励志吧0次阅读

7月,乌鲁木齐商品房平均成交价格环比增长5.02%,商品住房平均成交价格环比增长6.06%。较6月的增幅来看,上涨趋势较为明显。据市房产局相关数据显示,7月份,我市商品房登记成交面积26.86万平方米,共3536套,同比下降21.37%,环比下降13.91%。七月份,我市新建商品房批准预售面积为64.67万平方米,其中商品住房批准预售面积为59.62万平方米,随着8月的到来,预售面积出现大幅上涨。

业内人士分析认为,随着调控政策效果的进一步显现,新疆房地产开发商开始逐渐试水市场,谨慎开发的同时开始逐步放量。随着预售面积的不断扩大,从7月份开始,市场供应不足的现象有所缓解。

从市场交易方面来看,新建商品房成交量环比下降,与去年同期相比降幅较大。自新政实施以来,新疆作为全国房地产市场的一份子,市场交易受到一定的影响。通过走访发现,购房者观望的情绪较为浓厚,虽然都有年内购房的预期,但是短时间内还采取观望的态度,待进一步市场前景明朗之后再做打算。

从平均交易价格情况来看,商品住房平均交易价格同比涨幅20.18%,环比增长6.06%,价格在胶着中上涨。乌鲁木齐一房产公司副总经理分析说,虽然市场交易量下挫,但平均交易价格仍在上涨,且同比涨幅仍较大。分析发现,上半年持续的供应不足让很多有刚性需求的购房者无法得到释放,于是市场集中表现出的情况便是一方面房源不足不降价,一方面购房踌躇买不到房。

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