德甲

千金-益母颗粒8月房企銷售淡季不淡加大供貨備戰金九銀十

2020-02-15 17:55:06来源:励志吧0次阅读

8月房企销售淡季不淡 加大供货备战金九银十

从近期保利地产、金地集团、中国海外等公司陆续发布的房企8月销售简报中获悉,8月房企销售额环比7月出现普遍下跌,部分房企环比跌幅在20%以上但与去年8月相比,各家房企销售额均呈现出同比大升的态势总体看,楼市今年淡季不淡,部分周转率高、未来四个月货源充足的房企全年销售业绩实现正增长几成定局

8月销售额同比大增

据保利地产公布的8月销售情况简报显示,8月份公司共实现签约面积75.51万平方米,同比增长42.63%;实现签约金额84.8亿元,同比增长40.82%不过,相较今年7月份70.3万平方米的签约面积和90.93亿元的签约金额,保利8月在销售面积增加7.4%的情况下,销售金额环比下滑6.7%,呈现出量升价跌的态势

1至8月,保利地产已实现签约面积590.64万平方米,同比增长34.08%;实现签约金额678.69亿元,同比增长34.29%去年全年,保利地产共实现签约销售面积650.29万平方米,销售签约金额732.42亿元,而今年截至8月底,保利地产的销售表现已十分接近去年全年的完成情况

金地集团近日公布的8月销售简报显示,8月公司实现签约面积19.7万平方米,较上年同期增加20.6%;签约金额22.3亿元,较上年同期增加0.3%,但环比7月大幅下降了13.2%前8月公司累计实现签约面积155.8万平方米,较上年同期增加35.5%;累计签约金额182.6亿元,较上年同期增加14.5%

港股上市的中国海外8月销售业绩显示,其8月份实现房地产销售额80.2亿港元,实现销售面积61.2万平方米,同比分别增长80.3%及84.5%但与公司7月销售金额101.1亿港元相比,8月销售额环比跌幅高达21%1至8月,中海累计实现房地产销售额832.8亿港元,同比增长28.6%,累计实现销售面积526.3万平方米,同比增长35.1%

对“金九银十”抱有厚望

不过,作为楼市传统的销售旺季,房企对“金九银十”仍抱有厚望在具体的货源安排上,保利地产相关人士此前曾透露,经过6、7月的推货高峰期后,8月份会有小幅回落,但在9、10月又会达到一个高峰,每月新推货量将在100亿元左右保利地产副总经理胡在新早前也曾表示,预计公司下半年的新推货量为300多亿元,加上200多亿元的存货,可售货量大概在600多亿元,货源充足金地集团在月报中也表示,9至10月将有深圳、广州、上海、南京等多地共计25个项目新推或加推房源

而相对销售额的持续增长,保利地产近期在土地市场上的表现并不抢眼,7月和8月都无新增土地而金地8月收获余姚一幅居住商业用地,中海则在昆明获得一个新项目

得益于前期新房市场的持续回暖,房企的资金压力得以缓解,近期土地市场维持活跃据中原集团研究中心监测,8月份十大标杆房企合计购地金额达到111亿元,从而使今年以来房企单月购地金额首次突破百亿

事实上,相较于其他房企近期在土地市场的高更猛进,保利的低调表现并不代表其对土地不够渴求,相反,在业绩高度依赖的北京、上海、广州等重点城市,保利地产已出现了土地储备严重不足的现象对此,保利高层人士也坦言,北京、上海、广州及佛山都在公司的销售额中占较大比例,希望未来能在这些城市有针对性地多增加土地储备

也有地产行业分析师认为,其实并不用太担心保利地产的土地储备,因为凭借其自身实力、与地方的良好关系、以及一向对政策把握性强的特点,相信保利接下来会在土地市场上有所作为,拿到一些优质的地块

祛风通络吃什么药
动脉粥样硬化严重可以吃通心络吗
风湿骨痛发病时间有什么特点
玉林正骨水有什么功效
分享到: