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保障房建設仍需苦練內功

2019-11-09 01:42:00来源:励志吧0次阅读

保障房建设仍需苦练内功

保障房建设已进入施工旺季,由相关主管部委组成的督察组纷纷开赴各地,落实建设进度、保障质量安全成为当前保障房工作的重点在开工量进展相对顺利之时,质量自然成为各方关注的焦点

5年3600万套保障房的重磅民生工程,其方向不容否定,其成绩也有目共睹但必须看到,面对这一紧迫的任务,仍然有相当多的准备未能做足,需要各界精诚合作补阙拾遗

首先,部分地方思想准备不足少数地方仍然在土地财政的路径依赖下“保守”地建设保障房,避免对当地房市和地市造成冲击最明显的便是土地供应的质量目前来看,不少地方保障房选址偏远,公共配套不全,甚至出现申请户严重不足的情形,这种敷衍了事的做法令人遗憾

其次,建设机制准备不足由于保障房造价的限制,开发建设利润偏低甚至无利可图,导致有能力参与建设的企业为数不多,主流房企虽有涉足但参建总量有限,各地普遍依赖临时组建的或是已有的地方国企承担开发建设工作这些企业中,资质较低者有之,规模较小者有之,开发经验有限者有之,甚至施工企业的资质也难以保证,这显然会为保障房质量埋下隐患

最后,规划设计准备不足覆盖全国的首届保障性住房设计竞赛评审过程能够反映出,目前各地保障房规划设计的整体水平不高,功能完善与面积集约之间缺乏有效合理的平衡,甚至出现了高层住宅1梯16户的不合理方案这也体现了对保障性住房的规划设计缺乏高度重视、设计费偏低造成各种投入不够、对集约型中小套型设计经验严重匮乏等问题北京市连续两届政策性住房规划设计展览结果尚且不尽人意,更何况保障房建设任务偏重、财力物力有限的中西部地区

不容忽视的是,近年来我国商品住房市场一直以大面积套型为主导,精细化水平提高缓慢目前,在缺乏基础理论研究和实践的基础上,大规模快速推进保障房建设,使得既有不足被迅速放大

“规划设计是龙头”,住房和城乡建设部多年前的指导思想应该进一步强化,这也是本报在推动住房建设进程中一直倡导的价值准则如今,这句话对于当前保障房建设更具现实意义在套型面积、造价成本合理控制的前提下,在建设进度持续加速的情况下,如果不狠抓规划设计这个龙头,目前在保障房设计中出现的技术问题,必将演变成影响深远的社会问题,甚至伤及这一民生工程的根基这不仅需要提高建设者的意识,更需要主管部门和舆论的有力监督与引导,共同推动全社会的高度重视

由此看来,积极苦练内功,保质保量完成保障房建设任务,在任何时候强调都不晚

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